+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Декларация об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимости

Заполнение декларации об объекте недвижимости в некоторых случаях необходимо для постановки этого о бъекта на кадастровый учет. В году в очередной раз декларация претерпела некоторые изменения. Далее расскажем, что это такое и как ее заполнять. Также ниже можно скачать пустой бланк.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приложение N 3. Форма декларации об объекте недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инструкция по заполнению декларации об объекте недвижимости

Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости, а также определяют состав содержащихся в ней сведений далее - Декларация. Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября г. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем далее - лицо, заполнившее Декларацию в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства далее - объект недвижимости.

В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН. При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя , на территории которого находится такой объект недвижимости.

В случае если до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля г. Копия указанного документа включается в состав приложения к декларации. В соответствии с Законом Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Все записи, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. При оформлении Декларации в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости далее - уполномоченный орган , в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" далее - официальный сайт.

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим утратившим актуальность версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.

Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяются оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.

Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию , проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации. Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным от руки или комбинированным способом.

Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются.

Декларация оформляется на листах формата А4. Нумерация листов Декларации , подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа. Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации. Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" прочерк.

В реквизите "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V". Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений и или машино-мест в здании, сооружении, указываются слова "помещение вспомогательного использования", для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова "общее имущество в многоквартирном доме".

Для жилых помещений указывается вид помещения комната в квартире или квартира в многоквартирном доме. Если жилое помещение отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, это указывается в соответствующей строке, также указываются:.

Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений например, "1. При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений например, "2 сооружение машиностроительного производства", "4 сооружение лесной промышленности". При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке "Назначение сооружения" указывается "иное сооружение".

При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения. В строке "Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено. В строке "Назначение единого недвижимого комплекса" указывается назначение единого недвижимого комплекса.

В строке "Наименование объекта недвижимости" указывается наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса если оно имеется.

В реквизите "Адрес местоположение объекта недвижимости" указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой ФИАС виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке "Иное" указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы проспекта, шоссе, переулка, бульвара , а также, при наличии, номера здания сооружения , номера помещения.

В реквизите "Номер кадастрового квартала кадастровых кварталов , в котором которых находится объект недвижимости" указывается учетный номер номера кадастрового квартала кадастровых кварталов , в котором которых находится объект недвижимости, единый недвижимый комплекс.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, в реквизите "Кадастровый номер" в отношении земельного участка участков указывается кадастровый номер земельного участка земельных участков , в границах которого которых расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс при наличии таких сведений.

В случае если здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в ЕГРН, в строке "Кадастровый номер земельного участка участков " указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в реквизите "Номер кадастрового квартала кадастровых кварталов , в котором которых находится объект недвижимости" указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в реквизите "Кадастровый номер" в отношении помещения помещений , машино-места указывается кадастровый номер кадастровые номера помещения помещений , машино-места, расположенного в здании или сооружении при наличии таких сведений. В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, машино-места, в реквизите "Кадастровый номер" в отношении здания сооружения указывается кадастровый номер здания сооружения , в пределах которого расположено помещение, машино-место при наличии таких сведений.

Если Декларация заполняется в отношении машино-места, в реквизите "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер помещения, в пределах которого расположено машино-место при наличии таких сведений. В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в реквизите "Кадастровый номер" в отношении квартиры, в которой расположена комната, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната при наличии таких сведений.

Строки "Описание здания, помещения, машино-места" реквизита "Описание объекта недвижимости" включают следующие сведения:. Строки "Описание сооружения" реквизита "Описание объекта недвижимости" включают следующие сведения:. Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках. Строки "Описание объекта незавершенного строительства" реквизита "Описание объекта недвижимости" заполняются исходя из следующего:.

Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких основных характеристиках. Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта руб. Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

В строке "Описание единого недвижимого комплекса" реквизита "Описание объекта недвижимости" указываются кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса. Приложение 4 дополнено пунктом Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации в строках реквизита "Описание объекта недвижимости" указываются в случае, если декларируемый объект недвижимости является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, подлежащим государственной охране; строки 5.

В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства " указываются следующие сведения:. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " указываются следующие сведения:.

Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество отчество указывается при наличии ;.

В реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства " указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и или удостоверяющих право на объект недвижимости.

В случае заполнения Декларации лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, указываются реквизиты документа документов , являющегося являющихся основанием возникновения права на соответствующий объект недвижимости или норма федерального закона, в соответствии с которой возникает право собственности на объект недвижимости вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН.

В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды земельного участка далее - правообладатель земельного участка , реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс " - в отношении представителя правообладателя земельного участка.

В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " заполняются в отношении органа местного самоуправления органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя , на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс единый недвижимый комплекс " - в отношении представителя такого органа.

В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался при их наличии.

Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости земельный участок, на котором находится объект недвижимости , а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к Декларации. Информация об изменениях: Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября г.

Строки "Описание сооружения" реквизита "Описание объекта недвижимости" включают следующие сведения: 1 количество этажей , в том числе подземных;. Строки "Описание объекта незавершенного строительства" реквизита "Описание объекта недвижимости" заполняются исходя из следующего: 1 если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке "площадь кв.

Информация об изменениях: Приложение 4 дополнено пунктом В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства " указываются следующие сведения: о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию, - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого физического или юридического лица, фамилия, имя, отчество отчество указывается при наличии , страховой номер индивидуального лицевого счета при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с ФИАС.

Полный текст документа. Форма декларации об объекте недвижимости. Содержание Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря г. N "Об утверждении формы технического плана и

Декларация об объекте недвижимости — официальный документ, подаваемый в Росрегистрацию для подтверждения своих прав на построенный объект недвижимого имущества. Заявление о необходимости предоставить Вам право на владение объектом подается на рассмотрение тогда, когда уже имеются в наличии документы, удостоверяющие Ваше законное право обладания землей или право использовать её в своих интересах.

Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости, а также определяют состав содержащихся в ней сведений далее - Декларация. Приказом Минэкономразвития России от 1 ноября г. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем далее - лицо, заполнившее Декларацию в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства далее - объект недвижимости. В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Декларация об объекте недвижимости

Приложение 3 изменено с 11 февраля г. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства. Номер кадастрового квартала кадастровых кварталов , в котором которых находится объект недвижимости. Площадь здания, помещения, машино-места кв. Описание объекта незавершенного строительства.

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 24, ст. Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости далее - Декларация.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполнение декларации объекта недвижимости
Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Начало действия последней редакции : Источник: оф. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации. Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия. Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране. Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия.

Регистрация объектов недвижимости по новой декларации - порядок с 2017 года

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс.

Декларация об объекте недвижимости : ее назначение, особенности заполнения и иные нюансы подачи освещены в настоящей статье. Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России освобождает граждан от обязанности получать специальное разрешение на застройку объектов недвижимости в случаях, подпадающих под следующие категории:.

Если объекты не стоят на учёте, то их регистрация будет невозможной. Тем не менее, этим законом сохранена и другая возможность регистрации объектов - декларативная, на основе собственных замеров. Правда, форма декларации принята иная, отличающаяся от ранее существовавшей и действовавшей до конца года. Свою юридическую силу она приобрёл 1 января года. В свою очередь, новая декларация становится основой для подготовки технического плана земельных участков и построенных на них зданий и сооружений. Техпланы, состоящие из текстовой и графической частей с соответствующими разделами, в форме электронного документа готовят кадастровые инженеры и заверяют их усиленной квалифицированной электронной подписью. Выполненные схемы вносятся на сайт Росреестра и считаются действующими после 2-х месяцев со дня их размещения. Формы декларации и технического плана представляют собой специальные бланки. С требованиями по их заполнению можно ознакомиться и на официальном интернет-портале государственной системы правовой информации. Оформление декларации и технического плана в свободной форме не допускается. Декларацию правообладатели объектов недвижимости должны готовить самостоятельно, выбирая удобный для себя способ - на бумажном носителе или в электронном формате.

экономического развития РФ от 18 декабря г. N Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней.

Как подготовить декларацию об объекте недвижимости?

.

Декларация об объекте недвижимого имущества

.

Формы документов

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Зашебись!

  2. Гурий

    Спасибо, очень заинтересовался, будет ли еше что то подобноее?

© 2019 printwel.ru